Zakłady budowlane

Archive for Grudzień, 2011

W ostatnich czasach do naszych uszu dochodzą informacje na temat braku odpowiedniej ilości mieszkań. Sytuacja ta wynika przede wszystkim z kryzysu gospodarczego oraz stosunkowo niskich zarobków naszego społeczeństwa. Od dawna wiadomo, ze w naszym kraju wynagrodzenie za pracę jest o wiele niższe niż w sąsiadujących z nami krajami. Powoduje to, że tylko nieliczne osoby mogą pozwolić sobie na zakup własnego M. Idealnym wyjściem z tej sytuacji był program rządowy Rodzina na swoim. Jednakże polski rząd dość szybko  zrezygnował z tej inicjatywy. Nowe budownictwo czy budownictwo socjalne lub komunalne jest w naszym kraju bardzo potrzebne. Tylko dzięki takim inicjatywom nawet najbiedniejsze osoby będą mogły sobie pozwolić na posiadanie własnego mieszkania. Jednakże dopóki nasz rząd nie zrozumie tego faktu coraz więcej osób będzie skazanych na tułaczkę po wynajmowanych mieszkaniach czy domach. Albo co gorsza będzie oczekiwało w bardzo długich kolejkach na przydział mieszkań socjalnych lub komunalnych.

Krajowy rejestr dłużników to rodzaj specjalnej instytucji, która posiada zasoby danych o każdym dłużniku z Polsce. Widnienie w takiej bazie danych z pewnością nie pomoże nam w uzyskaniu pieniędzy na wymarzony dom, a wręcz może nam to kompletnie uniemożliwić. Taki spis jest prowadzony przez inne instytucje prawne, takie jak Sądy Rejonowe oraz Wydziały Gospodarcze Rejestrów Sądowych. Stworzenie takiego systemu powiadamiania miało na celu przede wszystkim walkę z zadłużeniem polaków, które rośnie coraz bardziej. Poza tym informacje zgromadzone w Krajowym Rejestrze Sądowym mogą być bardzo przydatne służbom, które chcą wyeliminować z rynku nieuczciwe przedsiębiorstwa. Do bazy danych KRD można trafić bardzo łatwo – dzieje się tak ze wszystkimi osobami, które notorycznie unikają zapłaty zaciągniętego przez nie zobowiązania. Wówczas imienne dane, rodzaj długu, okres jego spłaty oraz inne informacje trafiają do spisu i pozostają tam przez 10 lat. W tym okresie oczywiście dłużnik nie może zaciągnąć żadnej pożyczki albo kredytu, nie może nawet dokonać zakupu na raty. Mimo, że mechanizm działania tego rejestru jest oparty głównie na strachu, to odniósł on duży sukces.

Nieruchomości to od wielu lat doskonała lokata kapitału. Zwłaszcza, jeśli posiadamy działkę w atrakcyjnie turystycznym miejscu. W ostatnich czasach przybywa osób, które w kupnie i późniejszej odsprzedaży mieszkań czy domów widzą swoją szansę na sukces. Oczywiście taki sposób prowadzenia interesów wymaga posiadania odpowiednich środków pieniężnych. Jednakże warto wziąć pod uwagę fakt, iż kupując nieruchomość od pierwotnych właścicieli  możemy zyskać kilkadziesiąt tysięcy złotych. Podobnie jest w sytuacji, kiedy decydujemy się na zakup budynku w stanie surowym czy wymagającego kapitalnego remontu. Cena powyższych nieruchomości jest o kilkadziesiąt procent niższa niż wykończonego i gotowego do zamieszkania lokum. W sytuacji kiedy zdecydujemy się na zakup nieruchomości w fatalnym stanie możemy w dość krótkim czasie zyskać prawie procent poniesionych  wkładów. Wiadomo, ze koszt kapitalnego remontu i wykończenia wnętrz jest znacznie niższy jeśli wykonujemy je swoimi rękoma lub też przy pomocy znajomych.

Inwestowanie na rynku nieruchomości większość z nas kojarzy jedynie z kupnem mieszkania pod wynajem. Rynek nieruchomości daje również wiele innych możliwości zainwestowania pieniędzy. Ciekawym przykładem jest nabycie gruntu rolnego poza miastem. Jest to dobre rozwiązanie dla osób cierpliwych. Nie powinniśmy liczyć, że wartość posiadanego gruntu znacznie wzrośnie na przestrzeni jednego kwartału. Będąc w takiej sytuacji należy brać pod uwagę poniesienie kosztu utraconych możliwości, ponieważ zainwestowane pieniądze nie mogą być wykorzystane w inny sposób. Przed kupnem warto upewnić się odnośnie jakości gleby, co będzie wpływało na ostateczny wybór przeznaczenia. Jeżeli inwestor pragnie korzystać z unijnego dofinansowania, to w grę wchodzą działki charakteryzujące się wyższą jakością gleb, które osiągają znacznie wyższe ceny od przeciętnej. Z drugiej strony – jeśli celem inwestycji jest zalesienie danego użytku rolnego, to nie ma takiej potrzeby. Chcąc osiągnąć odczuwalny zysk dobrym pomysłem jest przekształcenie pola na działkę budowlaną. Rozpatrując taką możliwość należy rozpocząć od sprawdzenia przeznaczenia gruntu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.